| 可调利率按揭购买 | 感兴趣 率 | 4月 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 6.750% | 6.645% |
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| 7/6 ARM 30年 | 7.000% | 6.626% |
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| 5/6 ARM 30年 | 6.625% | 6.367% |
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| 3/6 ARM 30年 | 6.500% | 6.264% |
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可调利率自2022年11月4日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为740或更高的借款人和60%的贷款价值比(LTV)，并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里显示的要高. 利率, 成交费用和积分可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 以400美元的购买价为基础的月付款,000, FICO®评分为740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为240美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能更高. 价格如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的ARM产品的费率信息.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上保证金(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年初始利率固定(84次还款). 在最初的七年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此85-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年初始利率固定(36次还款). 在最初的三年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此37-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率)。.
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
| 可调利率抵押贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 6.750% | 6.645% |
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| 7/6 ARM 30年 | 7.000% | 6.626% |
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| 5/6 ARM 30年 | 6.625% | 6.367% |
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| 3/6 ARM 30年 | 6.500% | 6.264% |
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可调利率自2022年11月4日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为740或更高的借款人和60%的贷款价值比(LTV)，并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里显示的要高. 利率, 成交费用和积分可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 以400美元的购买价为基础的月付款,000, FICO®评分为740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为240美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能更高. 价格如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的ARM产品的费率信息.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上保证金(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年初始利率固定(84次还款). 在最初的七年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此85-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年初始利率固定(36次还款). 在最初的三年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此37-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率)。.
顾名思义, 可调利率抵押贷款(ARM)在贷款期限内没有固定利率. 而不是, 有一个较低的初始利率，在你获得贷款时设定的一定年限后会发生变化. 取决于最初期限结束时的市场情况, 你的利率可以增加或减少, 也就是说你的月供只能是其中之一. 如果你不打算在这个房子里住太长时间，或者你打算在大约10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.
想知道如何阅读期限期权? 了解更多.
ARMs对利率变化的时间和幅度设置了上限. 相同初始利率的贷款机构可能对贷款期限有不同的上限. 最初的上限决定了利率在你的第一个调整期间可以改变多少. 随后的帽, 也被称为定期或年度上限, 控制汇率在未来调整中可以改变多少. 还有一个终身上限，它规定了贷款期限内的总利率增幅. 最后，支付上限代表你的ARM支付允许的总增量.
如果这看起来很难理解，不要害怕! 我们将为您提供个人指导，以确保您了解上限，并指导您为当前和未来的预算选择最佳方案.
看看这张图表，比较一下抵押贷款的选择. 这可以帮助你最适合你的情况
| 可调利率抵押贷款 | 固定利率抵押贷款 | 首次购房计划 | 联邦住房管理局贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
短期利率最低 最初较低的月供 |
可预测的支付 没有利率的惊喜 |
低首付 没有抵押贷款保险 |
低首付 政府支持的 |
| 一个不错的选择，如果你 |
是否愿意先固定利率和付款，然后再进行调整 不要打算在家里呆太久 |
希望您的利率和付款保持不变的生活贷款 计划在家里住几年 |
没有大量的首付储蓄 在过去三年内没有房子 |
没有大量的首付储蓄 信用不佳或信用记录有限 |
| 可用的贷款条件 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年和7/6 ARM 30年. 请致电查询有关其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 5 7 10 15 20 30年 |
15年，20年，30年固定的 5/5手臂和7/6手臂 |
请与我们联络 |
| 利率低至 |
购买:6.3/6 ARM 30年500% 再融资:6.3/6 ARM 30年500% |
采购:7.000% 15年固定 再融资:7.000% 15年固定 |
7.15年250%固定 7.7/6 ARM 30年250% |
请与我们联络 |
| 年增长率低至 |
购买:6.3/6 ARM 30年264%1 再融资:6.3/6 ARM 30年264%1 |
采购:7.固定15年074%2 再融资:7.固定15年074%2 |
7.固定15年326%3 6.761% 7/6 ARM 30年1 |
请与我们联络 |
| 没有点 | ||||
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | |
| 首付 | 低至购买价的10% | 低至购买价的20% | 低至购买价的5% | 低至3.购买价的5% |
| 贷款限制 | — | — |
高达450000美元 |
— |
| 特殊特性 | — | — | — | 由联邦住房管理局(联邦住房管理局)支持 |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
第一个数字(3,5 ...)表示您的初始费率有效的年数.
第二个数字(6,5)表示在初始阶段之后利率调整的频率.
换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5 ARM的初始利率为5年，之后每5年调整一次.
可调利率抵押贷款在3/6提供, 5/6, 7/6 ARM条款，30年摊销期限, 还有5/5 30年期和5/5 15年期的.
是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了现有的抵押贷款，然后换了一个新的. 你这样做可能是为了获得较低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 你可以了解更多 再融资抵押贷款 与元素.
| 可调利率抵押贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5 ARM 30年 | 6.750% | 6.645% |
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| 7/6 ARM 30年 | 7.000% | 6.626% |
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| 5/6 ARM 30年 | 6.625% | 6.367% |
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| 3/6 ARM 30年 | 6.500% | 6.264% |
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可调利率自2022年11月4日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为740或更高的借款人和60%的贷款价值比(LTV)，并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里显示的要高. 利率, 成交费用和积分可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 以400美元的购买价为基础的月付款,000, FICO®评分为740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为240美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能更高. 价格如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的ARM产品的费率信息.
上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上保证金(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年初始利率固定(84次还款). 在最初的七年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此85-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以61-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年初始利率固定(36次还款). 在最初的三年之后, 利率是有可能的, 4月, 在剩余的贷款期限内，付款可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆借利率的平均值增减.S. 30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此37-360支付的预计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率)。.
你的成交费用的具体数额将有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 还有州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起人将审查所有成本与您的基础上，您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.
第三方费用是我们收取并转嫁给实际提供服务的人的费用. 这可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结案费, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 评估师支付评估费, 信用机构被支付信用报告费, 产权保险费用由产权公司或律师支付.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪家贷款机构，这些费用都很可能需要支付. 如果有些贷方不向你收取费用，包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不需要支付. 没有告诉你费用的贷方可能没有做必要的调查来提供准确的结算成本.
贷方费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费用由贷方保留，用于向你提供尽可能低的利率. 这是一种费用类别，在你做出决定之前，你应该非常仔细地与贷方进行比较. 元素对所有抵押贷款收取900美元的标准启动费.
如需更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
打电话给我们, 1-800-561-9433 看看你是否可以预先批准贷款，这样你就知道你能负担得起的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你能贷多少款. 在与卖家谈判时，预先批准也会给你一些筹码.
是的! 我们的 首次购房计划 允许您以低至5%的首付款购买新房，无需私人抵押贷款保险(PMI). 贷款最高可达37.5万美元，如果你的首付款是赠送给你的也没关系. 我们也会在整个过程的每一步给你指导.
我们也有其他项目可以提供更低的首付条件，如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 如需更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本金和利息是按贷款金额计算的, 利率, 还有你贷款的期限(分期偿还).
房产税每年征收一次. 你要交的税除以12个月，以确定你每月要交多少税.
房屋所有者保险也每年支付. 您的年保费也要除以12个月.
私人按揭保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还你的贷款. 如果你在购买时没有支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或以上的产权，通常要求常规贷款提供PMI.
你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时提交申请. 或致电 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请, 准备好你的身份证(驾照, 状态标识, 或护照)和家庭收入估算, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格.
我们会在您提交申请后的一个工作日内联系您，以审核您需要的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将由一个承销商审查. 在保险商审查之后, 抵押贷款发起人和贷款处理者将共同工作，以获得任何进一步的文件，需要您的贷款结束, 包括评估和所有权w工作.
一旦你的贷款得到最终批准, 您的结案陈词将安排在您方便的地点. 这就是你的 抵押贷款是完整的! 申请关闭的平均时间为 30天.
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