那么，联邦住房管理局贷款到底是什么呢?
联邦住房管理局贷款是一种由具有联邦资格的贷款人发行并由联邦住房管理局(FHA)担保的抵押贷款. 它们是为那些无法支付大笔首付的低收入或中等收入的借款人设计的. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)高的借款人来说，这也是一个不错的选择.
利率可以根据借款人的信用评分而变化, 市场状况等因素. 然而, 由于政府支持贷款，贷方的风险降低了，因此利率具有竞争力.
| FHA贷款购买 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 2.875% | 3.909% | 0.0 | $1,018.00 | 360 |
| 15年固定 | 2.750% | 3.788% | 0.0 | $1,666.00 | 180 |
联邦住房管理局抵押贷款利率将于2021年12月21日生效. 请注意，这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高和96的借款人.贷款价值比(LTV)为5%，基于印第安纳州房地产担保的贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 购买价格为25万美元的月供，FICO®分数为740或更高，以及3.5%或以上的首付, 贷款金额为241美元,250; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
| FHA贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 2.875% | 3.909% | 0.0 | $1,018.00 | 360 |
| 15年固定 | 2.750% | 3.788% | 0.0 | $1,666.00 | 180 |
联邦住房管理局抵押贷款利率将于2021年12月21日生效. 请注意，这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高和96的借款人.贷款价值比(LTV)为5%，基于印第安纳州房地产担保的贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 购买价格为25万美元的月供，FICO®分数为740或更高，以及3.5%或以上的首付, 贷款金额为241美元,250; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
联邦住房管理局贷款是一种由具有联邦资格的贷款人发行并由联邦住房管理局(FHA)担保的抵押贷款. 它们是为那些无法支付大笔首付的低收入或中等收入的借款人设计的. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)高的借款人来说，这也是一个不错的选择.
利率可以根据借款人的信用评分而变化, 市场状况等因素. 然而, 由于政府支持贷款，贷方的风险降低了，因此利率具有竞争力.
联邦住房管理局的贷款在贷款期间有固定的利率，但对收入较低的借款人来说是可以实现的. 请看图表中的其他差异.
| FHA贷款 | 首次购房计划 | 固定利率抵押贷款 | 可调利率抵押贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
低首付 政府支持的 |
低首付 没有抵押贷款保险 |
可预测的支付 没有利率的惊喜 |
短期利率最低 首期低月供 |
| 一个好的选择，如果你 |
没有存下一大笔首付 信用记录不够完美或有限 |
没有存下一大笔首付 过去三年没有房子 |
希望你的利率和付款保持不变的生活贷款 计划在家里呆几年 |
你是否习惯一开始固定的利率和付款，然后再调整 不要打算在家里待太久 |
| 可用的贷款条件 |
购买 & 再融资: 15年和30年固定 |
15年，20年和30年固定 5/5的手臂 |
购买 & 再融资: 5 7 10 15 20 30年 |
购买 & 再融资: 3/6 5/6 7/6臂 5/5所 5/5的瘟疫 |
| 利率低至 | 2.750% |
15年期固定利率为3% |
采购:2.500% 再融资:2.500% |
采购:2.375% 再融资:2.375% |
| 4月低至 | 3.788%1 |
15年期固定利率为3%2 |
采购:2.644%3 再融资:2.644% |
采购:2.865%4 再融资:2.865% |
| 没有点 | ||||
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | |
| 首付 | 低至3.购买价的5% | 低至购买价的5% | 低至购买价的20% | 低至购买价的10% |
| 贷款限制 | — |
高达350000美元 |
— | — |
| 特殊特性 | 由联邦住房管理局(FHA)支持 | — | — | — |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
你的交易费用的具体数额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 你的元素 M抵押贷款发起人将审查所有成本与您的基础上，您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.
第三方费用是指我们收取并支付给实际执行服务的人的费用. 这些费用包括评估费, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 向估价师支付评估费, 向信用机构支付信用报告费用, 所有权公司或律师会被支付所有权保险费用.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择的是哪一家贷款机构，都很可能要支付这些费用. 如果一些贷款人不给你报价，包括税费和其他不可避免的费用, 别以为你不用付钱. 有可能，没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究，以提供准确的交易成本.
贷方费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费用由贷款人保留，用于向你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该对不同贷款方的费用进行非常仔细的比较. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.
欲了解更多信息，请致电 1-.
是的! 当你为你的房子重新贷款时, 你实际上还清了现有的抵押贷款，然后用一个新的来代替它. 你可以这样做以获得更低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会让你从传统的抵押贷款转换到FHA利率，如此页所述. 您可以了解更多关于 再融资抵押贷款 与元素.
| FHA贷款再融资 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 2.875% | 3.909% | 0.0 | $1,018.00 | 360 |
| 15年固定 | 2.750% | 3.788% | 0.0 | $1,666.00 | 180 |
联邦住房管理局抵押贷款利率将于2021年12月21日生效. 请注意，这里显示的利率和年百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高和96的借款人.贷款价值比(LTV)为5%，基于印第安纳州房地产担保的贷款. 实际利率和apr可能会因您的信用评分而有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的要高. 利率, 关闭费用和点可能因物业位置不同而不同, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 购买价格为25万美元的月供，FICO®分数为740或更高，以及3.5%或以上的首付, 贷款金额为241美元,250; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际的支付义务可能会更高. 费用如有更改，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时递交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 你的身份证(驾照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和估计你的家庭收入, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，审阅我们需要从您那里获得的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了文件，你的贷款将由承销商审查. 在承销商审查之后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人将一起工作，以获得结束您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和title w工作.
一旦你的贷款被批准，你的关闭将被安排在一个方便你的位置. 就是这样，你的 联邦住房管理局贷款已完成! 申请截止平均需要30天.
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你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称PITI).
本金和利息是根据贷款金额计算的, 利率, 以及贷款的分期偿还.
财产税每年征收一次. 你的税款金额除以12个月，以确定每月从你那里收取的部分款项.
房主保险也是每年支付一次. 你每年的保险费也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以成为你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止支付你的贷款. 如果你在购买时没有至少支付20%的首付，或者在再融资时你的房产拥有20%或更多的股权，那么传统贷款通常需要PMI.
