固定利率抵押贷款

这种传统的贷款在整个贷款期限内保持其原来的利率. 所以即使在你的贷款期限内市场利率有波动, 你的利率不会受到影响，因为你的利率已经“固定”了.“每月贷款还款的任何变化都是由于保险或税收等其他费用的增加，随着时间的推移，这些费用自然会出现. 如果你打算在这个房子里住几年，固定利率的抵押贷款可能是一个不错的选择. 如果你选择长期贷款，你可以计划较低的月供. 这种类型也可以帮助你计划你的每月预算，因为利率不会波动.

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看看这张图表，比较一下抵押贷款的选择. 这可以帮助你更好地适应你的情况.

是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了你现有的抵押贷款，并将其替换为一个新的. 你可能会这样做以获得更低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会使你从一个可调整利率的抵押贷款，以固定利率，如这一页描述. 你可以了解更多关于 再融资抵押贷款 与元素.

固定利率自2021年12月14日起生效. N注:这里显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为740或更高、贷款价值比(LTV)为60%的借款人，这些利率和年利率是基于印第安纳州以财产担保的贷款. 根据您的信用评分，您可获得的实际利率和apr可能有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的还要高. 利率, 交割成本和积分可能因物业所在地而异, 贷款类型与借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷批准. 基于购买价格$250的月付款示例,000, FICO®评分740或更高, 40%或更多的首付, 贷款金额为150美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能更高. 价格如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询利率资料的按揭产品与条款以外列出.

你的关闭成本的具体金额会有所不同. 住房贷款通常包括很多费用, 如鉴定费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 

第三方费用

第三方费用是我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些包括评估费用, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人支付鉴定费用, 信用局支付信用报告费用, 产权公司或律师需要支付产权保险费用. 您的元素抵押贷款发起者将审查所有成本与您基于您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.

税收和其他不可避免的费用

这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪家银行，都必须支付. 如果一些贷方不向你提供包括税收和其他不可避免的费用在内的费用, 不要以为你不用付. 有可能，没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究，以提供准确的关闭成本. 

银行费用

贷款手续费如积分, 文档准备费用, 贷款手续费是由贷款人保留的，用来为你提供尽可能低的利率. 这是你在做出决定之前，应该非常仔细地比较不同银行之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.

欲知详情，请致电 1-.

打电话给我们, 1- 看看你是否能获得贷款的预先批准，这样你就能知道你能负担的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你能负担多少贷款. 在和卖家谈判时，预先批准也会给你一些筹码.

得到预先批准

是的! 我们的 首次购房计划 允许你购买一个新房子，只需5%的首付，没有私人抵押保险(PMI). 贷款最高可达35万美元，如果你的首付是赠予你的，也没关系. 我们也会在过程的每一步给你指导.

我们也有其他优惠项目，首付条件更低，如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲知详情，请致电 1-.

首次购房计划

你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本金和利息

本息以贷款金额为基础, 利率, 和你的贷款期限(分期偿还). 

房产税

财产税每年征收一次. 你的税款数额除以12个月，以确定多少将从你收取作为你每月支付的一部分.

保险

房屋所有者保险也每年支付. 你的年保费也要除以12个月. 

私人抵押保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险，如果你停止偿还贷款，贷款人可以保护他们免受任何损失. 如果你在一笔购买上没有投入至少20%的首付，或者在再融资上有20%或更多的资产净值，那么传统贷款通常需要PMI.

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开始

你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时提交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 准备好你的身份证(驾照)了吗, 状态标识, 或者护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格. 

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内联系您，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件，你的贷款将由承销商审查. 在承销商审核后, 您的元素抵押贷款发放机构和贷款处理机构将共同合作，以获得关闭您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和职称w工作. 

关闭

一旦你的贷款得到最终批准, 你的结案将安排在一个你方便的地点. 就是它——你的 抵押贷款是完整的! 申请到结案平均花费为 30天. 

开始

我们与合作伙伴在我们的行业，以最好的服务您的住房贷款需求. 自2017年以来，好的赌博软件推荐开始与Dovenmuehle 抵押贷款, Inc .结盟. (DMI)为我们的信用合作社直接持有的抵押贷款提供服务. DMI以专业的服务和便捷的技术在业内享有盛誉，是美国领先的抵押贷款服务商之一.S. 他们允许我们提供以下会员福利:

• 获取网上按揭税表;
• 扩大一般抵押信息在线和在您的每月报表, 例如托管细节;
• 持续24小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持.

与DMI的联盟对您的抵押贷款条款没有影响. 在DMI提供服务的情况下，您的贷款仍然属于元素.

就像银行，只是更好!

个人抵押贷款指导

买房可能会让人有点不知所措. 但是不要担心. 我们将与你的每一步的方式指导你通过抵押程序, 从预先批准一直到交易结束. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到所有问题的答案. 

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我们为自己是一个值得信赖的金融教育来源而自豪. 我们来到你的工作场所是为了回答你的问题，并能为你提供 一个专门的抵押贷款发起者⁴ 指导您通过整个抵押程序.

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自1930年以来，我们总部位于印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%⁵. 我们服务于50个州和50多个国家的会员. 您可以在全国范围内使用5000多个共享分支机构，在全球范围内使用78000多台免费atm机.

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开始

3个简单的步骤

1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间，就在网上做这个. 或打电话 1- 开始.
2. 接我们的电话 -我们会在您提交申请后的一个工作日内与您联系，了解我们需要哪些文件，并回答您的问题.
3. 安排你关闭 -我们会在整个抵押过程中与你保持联系. 然后，如果你得到批准，我们会安排你在一个方便的地方关闭.

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