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首次购房计划

最低5%的首付,不需要购买私人抵押保险.

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或打电话 1-

固定的选择 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 3.375% 3.426% 0.0 $1,050.00 360
20年的固定 3.125% 3.196% 0.0 $1,332.00 240
15年固定 2.750% 2.841% 0.0 $1,612.00 180

首次购房者利率自2021年12月14日起生效. 请注意,这里显示的利率和年度百分比利率(apr)适用于信用评分为740或更高、贷款价值比(LTV)为95%的借款人,这些利率和年度百分比利率是基于印第安纳州以财产担保的贷款. 根据您的信用评分,您可获得的实际利率和apr可能有所不同, LTV比率等因素, 可能比这里展示的还要高. 利率, 交割成本和积分可能因物业所在地而异, 贷款类型与借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷批准. 示例每月付款基于购买价格$250,000, FICO®评分740或更高, 5%或更多的首付, 贷款金额为237美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能更高. 价格如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询利率资料的按揭产品与条款以外列出.

可调利率期权 感兴趣 率  4月  点  最初的月度 付款 最大的月度 付款
5/5的手臂30 2.750% 3.252% 0.0
个月1-60
$970.00
个月61 - 360
$1,450.00
7/6的手臂30 2.750% 3.221%
个月1 - 84
$970.00
个月85 - 360
$1,519.00

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年的贷款,最初5年的利率是固定的(60次还款). 在最初的五年之后, 利率有可能下降, 4月, 并且付款可能在贷款的剩余期限内大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次,直到第15年,利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上保证金(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变动都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的,所以付款61-360的估计月付款是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年的贷款,最初7年的利率是固定的(还款84次). 在最初的七年之后, 利率有可能下降, 4月, 并且付款可能在贷款的剩余期限内大幅增加. 在最初的七年之后, 你的利率可以根据一年期美国银行间平均利率每年增加或减少.S. 美元计价存款在30天SOFR收益率加上我们的保证金(3.(00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变动都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的,因此85-360付款的估计月付款是基于当前的指数加上保证金(完全指数化率).

首次购房计划

关键特性

  • 首付只需购买价格的5%,而这5%的首付可以100%赠予你
  • 不需要私人抵押保险(PMI)
  • 适用于独户主要住宅
  • 涵盖采购金额高达35万美元
  • 灵活的按揭选择,包括固定和可调利率
  • 费用低,成交成本低
  • 个人指导帮助你的每一步
  • 应用 在15 - 20分钟!

计算你的储蓄

可能是一个好的选择,如果

  • 你是一个在过去三年里没有房子的人
  • 你计划购买一套独栋住宅作为你的主要居所
  • 权衡:利率可以略高于传统的固定利率和可调利率选项

与其他抵押贷款相比 

我如何知道首次置业计划是否适合我?

如果你正在购买你的第一套房子,或者你在过去三年没有拥有过房子, 这对你来说是个不错的选择. 最主要的好处是你只需要购买价格的5%作为首付, 而传统贷款通常需要10%. 即使有人给你5%的定金,你也可以获得资格. 首次购房者计划的另一个好处是,你不需要 私人按揭保险(PMI).


首次购房者计划包括这两项 固定和可调利率选项. 您将得到一对一的指导元素,以帮助您选择最适合您的选项.

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如何在固定利率和可调利率抵押贷款中选择?

首次购房者计划, 你需要在固定利率和可调利率抵押贷款之间做出选择. 

固定利率抵押贷款

在固定利率抵押贷款中,你在整个贷款期间都锁定了利率.

  • 利率和月供在贷款期间保持不变
  • 没有利率的惊喜
  • 如果你打算在家里住几年,这很好

可调利率抵押贷款

可调利率抵押贷款, 你的利率在一定年限后会上升或下降.

  • 利率和支付在一段时间内是固定的,然后再调整
  • 贷款开始时支付更少
  • 如果你打算在短期内拥有自己的房子,那就再好不过了
  • 未来利率降低的可能性

我们经验丰富的抵押专业人员将帮助您选择最好的抵押为您. 调用 1- or 今天就开始你的申请.

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我的首付真的只有5%吗?

是的!

你的首付可以低至5%,这让你更有可能买到你的第一套房子. 如果这5%是别人送给你的,而不是你自己的积蓄,这也没关系. 与大多数抵押贷款, 你至少要付10%的定金, 所以这绝对是一个很大的帮助.

开始

什么是私人抵押贷款保险??

私人抵押贷款保险(PMI)是贷款机构要求大多数房主在首付低于房屋购买价20%时投保的保险. 这种保险费用通常附加在你每月的抵押贷款支付,直到达到本金金额的20%.

在首次购房者要素计划中,当你的首付低至5%时,不需要PMI. 在你的贷款过程中,你可以节省高达25,000美元的PMI成本!

计算你能省多少钱

我应该期待多少费用和关闭成本?

你的关闭成本的具体金额会有所不同. 住房贷款通常包括很多费用, 如鉴定费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异,也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起者将审查所有成本与您基于您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.

第三方费用

第三方费用是我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些包括评估费用, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人支付鉴定费用, 信用局支付信用报告费用, 产权公司或律师需要支付产权保险费用. 

税收和其他不可避免的费用

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪家银行,都必须支付. 如果一些贷方不向你提供包括税收和其他不可避免的费用在内的费用, 不要以为你不用付. 有可能,没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究,以提供准确的关闭成本. 

银行费用

贷款手续费如积分, 文档准备费用, 贷款手续费由贷款人保留,用于为您提供尽可能低的利率. 这是你在做出决定之前,应该非常仔细地比较不同银行之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.

欲知详情,请致电 1-.

我应该在买房子之前得到预审吗?

打电话给我们, 1- 看看你是否能获得贷款的预先批准,这样你就知道你能承受的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会让你在与卖家谈判时获得一些筹码.

得到预先批准

我的按揭付款如何计算?

你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本金和利息

本息以贷款金额为基础, 利率, 和你的贷款期限(分期偿还). 

房产税

财产税每年征收一次. 你的税款数额除以12个月,以确定多少将从你收取作为你每月支付的一部分.

保险

房屋所有者保险也每年支付. 你的年保费也要除以12个月. 

私人抵押保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险,如果你停止偿还贷款,贷款人可以保护他们免受任何损失. 如果你在一笔购买上没有投入至少20%的首付,或者在再融资上有20%或更多的资产净值,那么传统贷款通常需要PMI.

我为什么要去元素申请抵押贷款?

就像银行,只是更好!

个人抵押贷款指导

买房可能会让人有点不知所措. 但是不要担心. 我们将与你的每一步的方式指导你通过抵押程序, 从预先批准一直到交易结束. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄利率和更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

我们为自己是一个值得信赖的金融教育来源而自豪. 我们来到你的工作场所是为了回答你的问题,并能为你提供 一个专门的抵押贷款发起者1 指导您通过整个抵押程序.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们总部位于印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%2. 我们服务于50个州和50多个国家的会员. 您可以在全国范围内使用5000多个共享分支机构,在全球范围内使用78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

我们的技术使使用元素进行银行操作变得容易. 从快速的数字应用到在线应用 还有手机银行,无论你走到哪里,我们都会在你身边. 我们在这里为您提供24/7的会员服务,并在工作日期间实时聊天.

开始

在抵押贷款申请过程中发生了什么?

开始

你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时提交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 准备好你的身份证(驾照)了吗, 状态标识, 或者护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格. 

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内联系您,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将由承销商审查. 在承销商审核后, 您的元素抵押贷款发放机构和贷款处理机构将共同合作,以获得关闭您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和职称w工作. 

关闭

一旦你的贷款得到最终批准, 你的结案将安排在一个你方便的地点. 就是它——你的 抵押贷款是完整的! 申请到结案平均花费为 30天

开始

办理完按揭后,我需要知道些什么?

我们与合作伙伴在我们的行业,以最好的服务您的住房贷款需求. 自2017年以来,好的赌博软件推荐开始与Dovenmuehle 抵押贷款, Inc .结盟. (DMI)为我们的信用合作社直接持有的抵押贷款提供服务. DMI以专业的服务和便捷的技术在业内享有盛誉,是美国领先的抵押贷款服务商之一.S. 他们允许我们提供以下会员福利:

  • 获取网上按揭税表;
  • 扩大一般抵押信息在线和在您的每月报表, 例如托管细节;
  • 持续24小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持.

与DMI的联盟对您的抵押贷款条款没有影响. 在DMI提供服务的情况下,您的贷款仍然属于元素.

如何申请?

3个简单的步骤

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这个. 或打电话 1- 开始.
  2. 接受我们的电话- 我们会在您提交申请后的一个工作日内与您联系,了解我们需要哪些文件,并回答您的问题.
  3. 〇安排结束时间 我们会在整个抵押过程中与你保持联系. 然后,如果你得到批准,我们会安排你在一个方便的地方关闭.

马上申请 得到预先批准

在我们的婚礼, 我丈夫和我开始在网上看房子,意识到我们可能应该首先考虑融资. 当元素拜访我的工作场所时, 我听说了首次购房者计划,剩下的都是历史了. 我们喜欢我们在喷泉广场的新家. 由于元素!

L -帕特. |自2018年成为会员

没有PMI我能省多少钱?

PMI储蓄计算器

结果

总储蓄在你的贷款生活比较,与竞争对手抵押贷款相同的利率 3.667%的年.

可能节省的生命 你的贷款

PMI成本 每个月 总成本 的采购经理人指数
3.667% 4月 $0 $0
3.667% 4月 $119 $11,126

计算器的设计有一定的限制,只是为了说明的目的. 潜在的节省是基于元素首次购房者截至2021年12月14日的抵押贷款利率估计的. 竞争对手抵押贷款的实际利率将有所不同,但与这里的元素描述相同,仅用于说明PMI的潜在节约.

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  2. 2 基于截至2020年1月31日的资产规模