买房通常是你要做的最重要的财务决定之一. 这就是为什么接受教育和使用可信的资源来帮助你为合适的房子找到合适的贷款是很重要的.

买房的步骤

在找到你梦想的家或参观一个开放的房子之前, 从分析你的财务状况开始是很重要的. 当他们找到一个完美的房子时，没有人喜欢失望，但它超出了他们的价格范围. 通过完成一份抵押申请来开始这个过程，这可以帮助你的贷款人更多地了解你和你的资产，以及你能负担多少.

在你提交申请后，贷款人会给你一份预核准文件. 这将告诉你他们将通过贷款为你的房子提供的最大金额. 在收到预批准后, 你需要考虑多种类型的贷款，并为你的房子购物. 找到合适的房子和合适的贷款是这个过程中最重要和耗时的部分!

一旦你找到了自己的家, 你要提出一个报价，然后与卖方商定一个双方都同意的价格. 在你的出价被接受后，评估，标题工作，和洪水认证将被命令. 一旦这些服务完成，保险公司就会批准你购买新房.

在开始上述过程之前，你需要考虑以下几个问题:

• 你每月花多少钱比较舒服?
• 还有什么其他的住房费用你需要记住的?
• 你存的钱够付首付吗?
• 你打算在新房子里住多久?

当你在考虑新的抵押贷款时, 同样重要的是要记住，除了房屋的成本, 你需要首付, 预付, 关闭成本, 和外汇储备.  最好的方法开始这个过程是找到一个可靠的抵押贷款发起人，谁可以指导你逐步通过这个过程. 

再融资基础知识

如果你已经有了一个家，你可能想要重新融资你的抵押贷款.  再融资你的抵押贷款意味着你将用一个新的，可能更好的贷款来代替你的抵押贷款. 再融资是一个很好的选择，对于那些要在他们的房子里呆很长一段时间的人.

再融资的好处是什么?

• 降低利率
• 将贷款支付
• 巩固债务
• 延长或减少你的贷款期限
• 从浮动利率转换到固定利率

哪些因素可能会影响你的再融资?

你房子的价值: 贷款人不能借给你超过你房子的价值.

你的信用评分: 这将是你的资格和评级的一个因素.

债务收入比: 这将衡量你偿还贷款的能力.

房屋净值基础知识

你的房屋净值是你所欠的和你的财产价值之间的差额. 如果你有抵押贷款，在你还清贷款之前，你的贷款人也拥有房产的权益.

一个房屋净值贷款是一个很好的选择，谁是寻求一个具体的购买或债务整合大量的钱.

房屋净值贷款和信用额度之间的区别是什么?

房屋净值贷款:你收到的钱，你是在一次付清贷款. 这种类型的贷款通常带有固定利率.

信用额度:你有能力借款或提取现金多次, 在可用的最大数量内. 这种类型的信贷通常有一个可调整的利率.

为什么你可能使用房屋净值贷款或信用额度?

• 购买大票物品
• 改善生活环境
• 支付大学费用
• 巩固债务

在申请房屋净值贷款或信用额度之前，问问自己:

• 我在我的房子里有多少资产?
• 要多久才能还清贷款?
• 我的信用评分能给我优惠的利率吗?
• 我现在真的需要额外的钱吗?

有问题或需要值得信赖的建议? 我们的信用联盟专家随时为您服务. 接触元素金融 为您的财务生活提供全方位的支持. 

此信息仅供参考之用. 它不构成法律、税务或财务建议. 在采取任何行动之前，咨询你的税务、法律或财务顾问.